OFERTA

Hala magazynowa na sprzedaż – Zbrudzewo w niewielkiej odległości od miejscowości Śrem

Nieruchomości magazynowe, w których okolicy przebiega autostrada A2 to obiekty często znajdujące się w kręgu zainteresowania wielu firm. Dobra infrastruktura, otoczenie utwardzonymi drogami, bliska odległość ważnych arterii komunikacyjnych, a dzięki temu usprawniona logistyka, to główne atuty tego rodzaju hal magazynowo-produkcyjnych.

Oferowana przez nas nieruchomość, hala produkcyjna i magazynowa zarazem, jest położona przy obwodnicy miasta Śrem, w województwie wielkopolskim. Ta nieruchomość komercyjna jest zlokalizowana u zbiegu dróg nr 432 i 434. Dojazd do posesji jest możliwy od drogi wojewódzkiej numer 432 (Śrem – Środa Wlkp.). Warto podkreślić, że proponowana przez nas hala magazynowa na sprzedaż jest bardzo korzystnie położona. Jedna z najważniejszych krajowych arterii autostrada A2 jest oddalona od niej o zaledwie 30 km. Okoliczne szlaki komunikacyjne zapewniają dobry oraz szybki dojazd do Poznania, Środy Wielkopolskiej czy Wrześni.

Nieruchomość komercyjna w okolicy Śremu obejmuje teren o powierzchni działek na poziomie 17,9 ha oraz dwie połączone ze sobą hale o łącznej powierzchni 1,28 ha. Hale produkcyjne są wyposażone we wszystkie najważniejsze media oraz posiadają wydzieloną część socjalną. Posiadamy również inne oferty sprzedaży hal magazynowych. Zachęcamy do zapoznania się z propozycjami. Wynajem powierzchni magazynowych to również przedmiot naszej działalności.

Adres nieruchomości:

  • Zabrudzewo, ul. Średzka 2, 63-100 Śrem
  • Dojazd od drogi nr 432
  • GPS: 52.110677, 17.045385

W skład nieruchomości wchodzą:

  • Dwie działki gruntu oznaczone ewidencyjnie nr 32/7 i 32/9
  • Dwie połączone ze sobą hale produkcyjne z częścią socjalną i infrastrukturą

Powierzchnia łączna działek:

  • 179 536 m2

Cechy:

  • kształt działek regularny,
  • warunki techniczne bardzo dobre,
  • nieruchomość położona przy obwodnicy miasta Śrem,
  • uzbrojona w sieci: elektroenergetyczną, wodną i telefoniczną,
  • zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego w gminie Śrem dla obszaru położonego na gruntach wsi Zbrudzewo i Mechlin zatwierdzonym Uchwałą nr 470/XLIII/02 Rady Miejskiej w Śremie z 22.02.2002 r.(Dz. Urz. Woj. Wlkp. nr 48 poz. 1431 z 10.IV 2002) działki gruntu nr 32/7 i 32/9 przeznaczone są pod tereny działalności gospodarczej „G”.

Informacje dodatkowe:

  • Nieruchomość jest aktualnie wynajmowana.
  • Nieruchomość jest położona w Parku Inwestycyjnym, co może wiązać się z rządowym dofinansowaniem realizowanych projektów na tych terenach.

 

OPIS TECHNICZNY SKŁADNIKÓW MAJĄTKOWYCH:

Hala produkcyjna nr 1

Powierzchnia zabudowy: PZ  = 7461,60 m2

Powierzchnia użytkowa: PU  = 7286,80 m2

Kubatura:  V = 46949,00 m3

Cechy:

  • fundamenty i stopy żelbetowe,
  • ściany z siporeksu warstwowe, ocieplone styropianem 2×5 cm o łącznej grubości 50 cm,
  • ściana wewnętrzna kalenicowa z siporeksu grubości 38 cm,
  • konstrukcja nośna z ram stalowych dwunawowych o rozpiętości przęseł 2×32 m rozstawionych co 6 m, w których słupy i rygle projektowane są jako blachownice spawane o zmiennych momentach bezwładności,
  • dach o konstrukcji stalowej, kryty blachą trapezową + wełna mineralna grub. 16 cm + membrana EPDM typu CARLAIS,
  • rynny i rury spustowe z blachy ocynkowanej,
  • stolarka okienna aluminiowa,
  • bramy Hormann rolowane,
  • naświetla dachowe kopułkowe,
  • posadzka betonowa warstwowa – pianobeton + izolacja z folii + beton B-20 zbrojony siatką o średnicy 10 mm + warstwa ścieralna z plastiduru,
  • instalacje: elektroenergetyczna, siła, wodna, kanalizacyjna, ppoż, ciepłego powietrza, odgromowa, ogrzewanie nadmuchowe „KAESER”, sprężonego powietrza, kleju i nawiewno-wywiewna.

Hala produkcyjna nr 2 z częścią socjalną

Powierzchnia zabudowy: PZ  = 6776,91 m2

Powierzchnia użytkowa: PU  = 5597,10 m2

Kubatura:  V = 42640,87 m3

Cechy:

  • fundamenty i stopy żelbetowe,
  • ściany z płyty obornickiej na konstrukcji stalowej,
  • ściany o konstrukcji żelbetowej (słupy i podciągi żelbetowe, wypełnienie – cegła silikatowa) ocieplone od zewnątrz styropianem grub. 10 cm + tynk,
  • dach o konstrukcji stalowej z wiązarów kratowych, kryty blachą trapezową + wełna mineralna + membrana,
  • rynny i rury spustowe z blachy ocynkowanej,
  • stolarka okienna aluminiowa, w części socjalnej z PCV,
  • sufity w części socjalnej podwieszane,
  • bramy rolowane,
  • naświetla dachowe kopułkowe,
  • posadzka betonowa warstwowa: pianobeton + izolacja z folii + beton B-20 zbrojony siatką o średnicy 10 mm + warstwa ścieralna z plastiduru.

Biura (część socjalna):

  • wykładzina dywanowa, korytarz (sanitariaty – ściany i posadzki) – płytki ceramiczne,
  • instalacje: elektroenergetyczna, siła, wodna, kanalizacyjna, odgromowa i ogrzewanie nadmuchowe elektryczne, ppoż, ciepłego powietrza, sprężonego powietrza, kleju i nawiewno-wywiewna.

 

ZAGOSPODAROWANIE TERENU

  • Sieć wodociągowa,
  • Kanalizacja sanitarna i deszczowa,
  • Sieć energetyczna,
  • Zbiornik bezodpływowy o poj. 16,0 m3,
  • Zbiornik wody deszczowej o poj. 30 m3,
  • Stacja transformatorowa,
  • Ogrodzenie z siatki powlekanej z PCV o h = 1,75 m na słupkach stalowych – 701 mb.,
  • Utwardzenia i place z kostki brukowej – kowadełko,
  • Chodniki z płytek betonowych.

ZBIORCZE ZESTAWIENIE WARTOŚCI RYNKOWEJ NIERUCHOMOŚCI:

  • Części niezabudowanej:
    • Działka gr.nr 32/7 o pow.113.672 m2
    • Działka gr.nr 32/9 o pow. 65.799 m2
    • Składniki majątkowe budowlane